Visita ao imóvel: 5 dicas para observar e fazer uma análise detalhada

Na hora de pensar em comprar uma casa ou um apartamento existem vários aspectos de um imóvel que precisam ser analisados. Estar atento aos detalhes, ter um olhar amplo e minucioso são essenciais na visita ao imóvel.

A visita presencial é etapa fundamental para aqueles que estão comprometidos em adquirir um imóvel. Embora haja várias formas de visualizar propriedades online, nenhuma delas se compara à eficácia do próprio olhar.

Além disso, estar fisicamente presente permite tocar os materiais, sentir o espaço e chegar a conclusões mais sólidas, considerando que essa decisão provavelmente se configura como uma das mais importantes da sua vida.

Ao realizar uma visita, mesmo que o imóvel não se encaixe completamente no perfil que você procura, você adquire mais clareza sobre o que você realmente quer e sobre suas preferências. Isso também proporciona uma bagagem valiosa para encontrar a propriedade ideal, assegurando que você está tomando uma decisão acertada.

Assim, para entender melhor quais são os principais pontos que você deve ficar atento ao visitar um imóvel, separamos 5 dicas valiosas.

Luminosidade

Repare como, quando e por onde a luz entra no imóvel. De onde vem as luzes? O sol entra por quais cômodos? Há muitas luzes acesas no apartamento? Caso você tenha esquecido suas lições de geografia e esteja com dificuldades em identificar a direção do nascer do sol, a maioria dos smartphones vem equipada com uma bússola. Tanto o sol da manhã quanto o da tarde possuem suas vantagens e desvantagens, mas, em resumo, a luminosidade é um fator chave. Se possível, visite o imóvel pela manhã e também à noite.

Cheiro e umidade

O cheiro e a umidade do imóvel são importantes e são o tipo de característica que você só percebe em uma visita presencial. Há lugares que possuem bastante umidade nos meses chuvosos. Se a questão não for combatida, pode ocasionar sérios problemas para as estruturas. Agora, se o imóvel apresentar um aroma de animais de estimação e você não tiver um apreço particular por eles, isso não é um obstáculo intransponível. Mas uma camada de tinta resolve o assunto. Além disso, verifique se a ventilação é adequada, permitindo a circulação do ar fresco, especialmente em áreas como a cozinha e os banheiros.

Aberturas

Perceba como são as aberturas do empreendimento na visita ao imóvel. O apartamento tem janelas em todos os cômodos? Possuem persianas embutidas? Elas estão voltadas para uma rua movimentada ou para outros imóveis? Lembre-se de que o som, ou melhor, o ruído, em sua maioria, entra pelas janelas. Além disso, outro fator relevante é o isolamento térmico. Alguns modelos de janelas oferecem vedação superior a outros, e a simples ação de abrir e fechar as janelas pode dar indícios da eficácia da vedação.

Fluxos pelo imóvel

Como é a circulação pela planta do imóvel? Qual é o acesso aos quartos? Há espaços “perdidos” em corredores extensos ou a planta é bem aproveitada? Há elementos contemporâneos que merecem atenção: a varanda com churrasqueira está conectada à área de serviço ou você teria que atravessar a sala carregando a carne? Os banheiros contam com ventilação adequada? Circular em um imóvel de dimensões reduzidas pode ser um desafio, e o excesso de mobília planejada deve ser usado com parcimônia, uma vez que, por vezes, pode resultar em congestionamento visual.

Arredores

Na visita ao imóvel verificar a vizinhança é algo essencial. O bairro está passando por transformações ou já se encontra bem estabelecido? Há pessoas circulando pelas ruas? Como é a iluminação pública? A rua é calma ou movimentada à noite? A proximidade de transporte público e a disponibilidade de estacionamento também são fatores relevantes. Dê uma volta pelo bairro para avaliar a segurança, as opções de lazer, os serviços, comércios, restaurantes, e a proximidade de escolas e hospitais. Assim, encontrar um local que se alinhe ao seu estilo de vida é tão importante quanto o próprio imóvel.

É hora da visita ao imóvel

Na Meu Metro Quadrado, estamos comprometidos em ajudar você a fazer a escolha certa. Lembre-se de que uma visita detalhada ao imóvel é uma oportunidade de conhecer o espaço e visualizar sua vida lá.

Por fim, faça perguntas, analise os detalhes e fique atento a cada característica. Estamos aqui para ajudar você em cada etapa do processo, tornando a sua jornada de encontrar o lar dos sonhos uma experiência incrível!