Dicas para comprar imóvel: o que analisar na hora de buscar a casa própria

Comprar um imóvel é uma decisão que envolve diversos aspectos, desde a pesquisa inicial até a assinatura dos documentos. Se você está em busca da casa própria, preparamos as principais dicas para ajudar você a iniciar sua busca pela futura moradia.

Realize pesquisas online

Comece sua jornada pesquisando na internet. Hoje em dia uma das formas mais fáceis de encontrar e analisar inicialmente diferentes tipos de imóveis é navegando na internet.

Explore sites e redes sociais para buscar imóveis. Anote os que mais chamam sua atenção e verifique detalhes como preço, localização, metragem e características. Lembre-se de considerar suas necessidades atuais e futuras, como espaço para a família, proximidade do trabalho e acesso a serviços.

Conheça bem a região

Além de pesquisar imóveis, é fundamental conhecer a região onde pretende comprar. Visite o bairro em diferentes horários e dias da semana para avaliar o trânsito, a segurança e a infraestrutura.

Verifique a proximidade do local com escolas, hospitais, supermercados, comércios e áreas de lazer. Você pode também conversar com moradores locais, porteiros e donos de comércios ao redor do imóvel para obter dicas valiosas sobre a região e até mesmo sobre o imóvel.

Qual tipo de imóvel você procura?

Defina claramente o tipo de imóvel que atende às suas necessidades. Apartamentos, casas, terrenos ou imóveis comerciais têm características diferentes.

Antes de iniciar a busca, defina claramente o tipo de imóvel que você procura. Considere questões como tamanho, número de quartos, área externa, entre outros aspectos que são importantes para atender às suas necessidades e estilo de vida.

Considere fatores como:

• Espaço: quantos quartos e banheiros você precisa? Pense também na área de convivência, como sala e cozinha, se há espaços de lazer, o tamanho do imóvel, entre outros detalhes.
• Vagas de garagem: se você possui carro, verifique se o imóvel oferece vagas de garagem. Quando for visitar o imóvel, peça para ver a vaga também para saber se ela é coberta, descoberta, se tem bom espaço para manobra ou se é uma vaga trancada.
• Áreas de lazer: piscina, churrasqueira, academia, playground são importantes para você? Especialmente as famílias com crianças pequenas gostam de procurar imóveis que tenham mais infraestrutura.
• Estado de conservação: verifique se há necessidade de reformas e avalie o quanto isso pode custar. Em caso de apartamentos, observe não só a unidade que você pode comprar futuramente, mas o estado do prédio em si.
• Iluminação e ventilação: ambientes bem iluminados e arejados são mais agradáveis. Verifique a posição solar nos quartos e sala, assim como a ventilação por todo o imóvel.

Além disso, leve em consideração se você prefere um imóvel pronto para morar, um empreendimento na planta ou até mesmo um terreno para construir sua própria casa. Essa definição irá ajudá-lo a refinar sua busca e encontrar opções que correspondam ao que você procura.

Valores e financiamento para comprar imóvel

Avalie seu orçamento e saiba quanto está disposto a investir. Considere não apenas o valor do imóvel, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas e despesas com cartório. Pesquise opções de financiamento e compare taxas de juros. Lembre-se de que a entrada é um valor significativo, então planeje-se com antecedência.

Documentação e ajuda profissional para compra de imóvel

Por fim, esteja preparado para a parte burocrática. Verifique quais documentos são necessários para a compra do imóvel, como escritura, registro, certidões negativas e comprovantes de renda. Um bom corretor pode orientá-lo nesse processo. 

O corretor de imóveis auxilia você em todo o processo de venda e é uma ajuda crucial para garantir uma compra bem-sucedida. Profissionais do mercado imobiliário possuem conhecimento detalhado sobre o setor, entendem as tendências do mercado e sabem como destacar as vantagens do seu imóvel. Além disso, eles lidam com a burocracia envolvida na transação, tornando o processo mais tranquilo e eficiente para ambas as partes.

Além disso, os corretores têm acesso a uma rede de contatos que inclui outros profissionais do setor, como advogados e empreiteiros. Isso pode ser útil durante a compra, especialmente quando surgem questões legais ou de manutenção. 

Conte com a equipe da Meu Metro Quadrado para facilitar todo esse processo!

Lembre-se de que comprar um imóvel é um passo importante na sua vida. Tomar decisões informadas é essencial para garantir que você faça a escolha certa. Boa sorte na busca pela casa dos seus sonhos!