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R$1.700.000,00
Excelente oportunidade no coração do Leme, um dos bairros mais charmosos e tranquilos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este imóvel reúne conforto, exclusividade e uma localização privilegiada, em uma rua super arborizada e agradável, a poucos passos da praia.
O prédio se destaca por um grande diferencial: ele é interligado a um condomínio com acesso direto à Praia do Leme, permitindo entrada tanto pela própria Rua Gustavo Sampaio quanto pela Avenida Atlântica, trazendo praticidade e valorização ao imóvel. Conta ainda com portaria e manobrista 24 horas e disponibilidade de vagas para locação, oferecendo comodidade e segurança aos moradores.
O apartamento possui 149m² muito bem distribuídos, com elevador que desembarca em um hall exclusivo, garantindo total privacidade, sem vizinhos no mesmo andar. Ao entrar, você encontra amplas salas de estar e jantar, com excelente iluminação natural e ventilação, criando um ambiente extremamente agradável e acolhedor.
A área íntima é composta por três quartos espaçosos, todos com armários, sendo um deles uma confortável suíte. A cozinha é ampla e funcional, ideal para o dia a dia, além de contar com dependência completa de serviço e banheiro de apoio.
A localização é um verdadeiro destaque: além da proximidade imediata com a praia, o imóvel está cercado por comércios, restaurantes, mercados, academias e toda a infraestrutura que o bairro do Leme oferece, mantendo ao mesmo tempo um clima residencial e tranquilo, perfeito para quem busca qualidade de vida.
Seja para morar com conforto e exclusividade ou para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade para locação por temporada, esta é uma oportunidade que reúne todos os atributos mais desejados do mercado imobiliário carioca.
Valor médio do m2 do Imóvel:
R$11.409,40Valor do Condomínio:
R$1.993,00Valor do IPTU:
R$6.150,00
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