Casa à venda | 3 dormitórios | Jardim Botânico

Existem imóveis bonitos.
E existem imóveis que parecem transportar a gente para outro tempo.

Quando você entra nessa rua, a sensação é imediata: a temperatura muda, o ritmo desacelera e o Rio parece desaparecer por alguns minutos. É um daqueles lugares raros da cidade onde silêncio, arquitetura e memória convivem de forma muito especial.

Este sobrado tombado faz parte do antigo complexo da América Fabril e preserva com extremo cuidado toda a identidade original da construção. A reforma, assinada por Tânia Chueke, foi feita com enorme respeito à história do imóvel, mantendo proporções, materiais e elementos arquitetônicos que tornam a casa absolutamente única.

Pé-direito alto, piso em tábua corrida de peroba, janelões em arco, paredes de pedra e uma atmosfera que mistura arte, arquitetura e acolhimento aparecem em todos os ambientes.

Hoje o imóvel funciona parcialmente como atelier e galeria de arte, mas permite inúmeras possibilidades de uso — residencial, comercial ou até uma combinação dos dois.

No primeiro pavimento, um amplo salão com grandes janelas recebe excelente iluminação natural. O andar conta ainda com banheiro, copa e um mezanino com suíte e cozinha de apoio.

No segundo piso, duas salas generosas se conectam aos janelões arqueados, criando ambientes muito agradáveis e cheios de personalidade. Há também um mezanino com espaço para cama de casal, além de suíte, lavabo e copa.

O terceiro pavimento revela um terraço extremamente especial, com vista para o Parque Jardim Botânico e para os telhados bucólicos dos sobrados vizinhos. Deck, cozinha de apoio e lavanderia completam o espaço.

Outro ponto muito importante: a casa possui RGI individualizado, algo bastante raro dentro do antigo complexo da América Fabril.

Um imóvel para quem valoriza arquitetura autoral, história, silêncio e espaços que carregam alma.